北京金宝大厦简介 PROJECT OVERVIEW
北京金宝大厦位于北京市东城区金宝街89号,是一处集甲级写字楼、超豪华丽晶酒店、商务酒店、购物商场和大型中心花园于一体的综合性建筑。这座大厦由享誉中外的富华集团投资开发,总建筑面积达到16.73万平方米,是金宝街上一座引人注目的地标性建筑。项目于金宝街自成一体,由享誉中外的富华集团投资开发,规划总建筑面积16.73万平方米。建筑外观采用“两种材质自然咬合”的设计手法,对外采用“玻璃幕墙+铝板”的材质,形成亮丽的城市风景;对内选用“大理石材+平窗”的手法,保护内部宁静状态。建筑外墙镶嵌LED彩灯,组合楼顶亮化体系,每当入夜,这里灯光辉煌、美伦美奂,形成了一道亮丽的城市风景线。王府井大街、长安街和东二环路三线围合,极为稀有的商务地带。金宝大厦西接王府进商圈,地理位置得天独厚,是成就现代商务的绝佳场所。本区域集中了东方广场等甲级写字楼,东方君悦等多家五星级酒店,地域商务氛围经多年积淀,与CBD、建国门商业圈形成“三足鼎立”之势。
北京金宝大厦基本信息
- 项目级别:甲级写字楼
- 楼层情况:26层
- 可否注册:可注册
- 占地面积:8700 ㎡
- 使用面积:167300 ㎡
- 是否涉外:非涉外
- 使用率:70 %
- 绿化率:30 %
- 竣工时间:2005 年 3 月 16 日
- 开发商:富华国际集团
- 物业公司:北京富华行物业管理有限公司
- 物业费:31 元/㎡/月
- 电梯情况:8部
- 车位数:700个
- 车位租金:1200元/月
- 通讯地址:北京市东城区金宝街89号
- 空调:集中式中央空调
- 网络:电信、联通、长城、铁通
- 安防系统:应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施:ATM、餐饮、商务中心
- 入驻企业:北京云端漫步酒业有限公司
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王府井百货
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周边餐饮 汤城小厨(金宝街店)
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周边酒店 北京丽亭酒店
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北京丽晶酒店
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渤海银行(金宝汇购物中心店)
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常见问题
- 北京金宝大厦地理位置:金宝大厦的具体位置在哪里?周边有哪些主要商圈和地标?北京金宝大厦的具体位置位于北京市东城区金宝街89号,这一地段地理位置优越,南临金宝街主干道,西接王府井商圈。金宝街横亘于长安街之北、中轴线之东,西距紫禁城仅千米之遥,连通核心商业区王府井和中央商务区CBD,是北京城内的黄金地段之一。周边主要商圈和地标王府井商圈:金宝大厦紧邻王府井商圈,王府井作为北京的传统商业街区,集购物、餐饮、娱乐于一体,拥有众多知名品牌店铺和商场,如王府井百货大楼、东方新天地等,是游客和市民的热门消费目的地。中央商务区(CBD):金宝街作为连通王府井与CBD的纽带,使得金宝大厦周边商务氛围浓厚。CBD是北京的国际商务中心,汇聚了众多跨国公司和金融机构,为金宝大厦的商务活动提供了便利条件。地标性建筑:金宝街及其周边地区拥有多座地标性建筑,如金宝大厦本身就是该地区的标志性建筑之一。此外,还有北京丽晶酒店、金宝汇购物中心等高端商业物业,以及即将开业的香港赛马会北京会所等,共同构成了金宝街独特的商业景观。文化历史遗迹:金宝街周边还保留了一些文化历史遗迹,如金鱼胡同、协和胡同、外交部街等,这些古老街巷见证了北京城的历史变迁,为金宝街增添了浓厚的文化底蕴。综上所述,北京金宝大厦地理位置优越,周边商圈繁荣、地标建筑众多,且文化历史底蕴深厚,是商务办公和休闲娱乐的理想选择。
- 北京金宝大厦费用明细:除了租金外,还需要支付哪些额外费用(如物业费、水电费、停车费等)?这些费用的支付标准和方式如何?关于北京金宝大厦的费用明细,除了租金外,还需要考虑以下几项额外费用及其支付标准和方式:额外费用明细物业费支付标准:金宝大厦的物业费为29元/月/㎡,具体费用根据租赁面积计算。支付方式:物业费一般按月支付,具体支付方式需与物业管理公司协商确定。水电费支付标准:水电费根据实际使用量计算,北京市非居民用水价格约为每立方米6元(含污水处理费),电价则根据电压等级和用电量不同而有所差异,一般为0.5103元/千瓦时(不满1千伏)至0.5003元/千瓦时(1千伏及以上)。具体价格请参考最新的北京市水电费收费标准。支付方式:水电费通常按月结算,企业需根据物业或相关部门提供的账单进行支付。停车费支付标准:金宝大厦的停车费为1200元/月,提供地上和地下停车位供选择。此外,地下停车场还提供免费首15分钟,之后按3元/15分钟计费的服务。支付方式:停车费一般按月支付,具体支付方式需与物业管理公司协商确定。其他可能费用装修押金:如果企业需要对租赁空间进行装修,可能需要支付装修押金,具体金额和退还条件需与物业管理公司协商确定。网络通讯费:企业需要根据自身需求选择网络服务商并支付相应的网络通讯费用。注意事项以上费用明细仅供参考,具体费用标准和支付方式可能因合同条款、物业管理公司政策等因素而有所不同。在签订租赁合同前,企业应仔细了解各项费用明细及支付方式,并与出租方或物业管理公司进行充分沟通确认。为确保费用支付的准确性和及时性,建议企业建立完善的费用管理制度和流程,并定期与物业管理公司核对账单信息。
- 北京金宝大厦装修情况:办公室是否已装修?如果未装修,是否允许自行装修?装修标准和限制是什么?北京金宝大厦的装修情况可能因具体房源而异,但一般来说,大厦提供的办公室可能是已装修或毛坯状态,具体情况需根据租赁时的房源信息来确定。装修情况已装修办公室:部分办公室可能已经完成了基本的装修,包括地面、墙面、天花板、照明、空调等基本设施的安装。这类办公室通常可以直接入驻使用,无需再进行大规模的装修工作。毛坯办公室:也有部分办公室可能是毛坯状态,即未经任何装修的原始状态。对于这类办公室,租户可以根据自己的需求和喜好进行装修设计。自行装修允许自行装修:如果办公室是毛坯状态或租户对现有装修不满意,金宝大厦通常允许租户自行装修。但具体装修事宜需与物业管理公司协商,并遵守大厦的装修管理规定。装修申请流程:租户在装修前需要向物业管理公司提交装修申请,包括装修方案、图纸、施工单位资质等材料。物业管理公司会对申请进行审核,并根据大厦的装修管理规定给出审批意见。装修标准和限制金宝大厦的装修标准和限制通常包括以下几个方面:安全规范:装修工程必须遵守国家及地方的安全生产法律法规,确保施工安全。同时,装修材料需符合消防、环保等要求,不得使用易燃、易爆、有毒有害材料。结构安全:不得擅自改变房屋结构、承重墙、梁、柱等主体结构,确保房屋结构安全。外观统一:办公室的外立面装修需与大厦整体风格保持一致,不得擅自改变外观颜色、材质等。时间限制:装修工程需在规定的时间内完成,不得影响大厦内其他租户的正常办公。同时,装修期间需遵守大厦的噪音、粉尘等管理规定,减少对周边环境的影响。验收标准:装修完成后需经过物业管理公司的验收,确保装修工程符合大厦的装修管理规定和安全规范。验收合格后方可正式入驻使用。请注意,以上信息仅供参考,具体装修事宜需根据金宝大厦的实际情况和租赁合同条款来确定。在装修前,建议租户仔细阅读租赁合同和装修管理规定,并与物业管理公司进行充分沟通协商。
- 北京金宝大厦物业管理:物业管理公司的资质和服务水平如何?物业管理费包含哪些服务内容?北京金宝大厦的物业管理由专业的物业管理公司负责,其资质和服务水平通常较高,以确保大厦的正常运营和租户的良好体验。以下是对物业管理公司及物业管理费包含服务内容的详细解答:物业管理公司资质与服务水平资质方面:金宝大厦的物业管理公司可能具备相应的物业管理资质,这是衡量其专业能力和服务水平的重要依据。物业管理资质通常由相关政府部门颁发,表明该公司具备从事物业管理活动的资格和能力。服务水平方面:专业管理:物业管理公司拥有一支专业的管理团队和工作人员,负责大厦的日常运营、设施维护、安全管理等工作。高效服务:物业管理公司致力于提供高效、便捷的服务,以满足租户的各种需求,包括但不限于报修、咨询、投诉处理等。定制化解决方案:根据租户的不同需求,物业管理公司可能提供定制化的办公空间解决方案,以帮助企业实现高效运营。物业管理费包含服务内容金宝大厦的物业管理费通常包含以下服务内容:公共区域维护:包括大厦公共区域的清洁、绿化、照明、装饰等维护工作,确保大厦环境的整洁和美观。设施设备管理:对大厦内的各种设施设备(如电梯、空调、消防系统等)进行定期检查、维护和保养,确保其正常运行和安全使用。安全保卫服务:提供24小时安保服务,包括门禁管理、巡逻检查、监控录像等,确保大厦及租户的人身和财产安全。客户服务:设立客户服务部门,负责接待租户咨询、处理投诉建议、协调解决租户间的纠纷等工作。其他增值服务:根据租户需求,可能还提供如会议服务、商务接待、快递收发等增值服务。请注意,以上服务内容可能因物业管理公司的具体政策和租赁合同条款而有所不同。因此,在签订租赁合同前,建议租户仔细阅读合同条款,并咨询物业管理公司以获取最准确的信息。综上所述,北京金宝大厦的物业管理公司具备较高的资质和服务水平,能够为租户提供全面、专业的物业管理服务。同时,物业管理费也包含了多项服务内容,旨在确保大厦的正常运营和租户的良好体验。
- 北京金宝大厦递增机制:租金是否有递增机制?递增的周期和幅度是多少?关于北京金宝大厦的租金递增机制,具体的递增周期和幅度可能会因租赁合同的具体条款而有所不同。一般来说,商业物业的租金递增是常见的做法,旨在反映市场租金水平的变化和物业维护成本的增加。然而,由于我无法直接获取金宝大厦当前所有租赁合同的详细信息,因此无法给出具体的递增周期和幅度。但通常,租金递增机制会包括以下几个方面:递增周期:递增周期可能设定为每年递增一次,或者每两到三年递增一次。这个周期会根据市场情况和租赁双方的协商结果来确定。递增幅度:递增幅度也会因市场变化而异,但通常会设定一个合理的范围,比如每年递增3%至5%不等。这个幅度旨在平衡业主和租户的利益,确保租金水平既能反映市场价值,又不会对租户造成过大的经济负担。请注意,以上信息仅为一般性描述,并不代表金宝大厦当前的具体递增机制。为了获取准确的租金递增信息,建议您直接联系金宝大厦的物业管理公司或租赁代理机构,查阅相关租赁合同条款或咨询专业人士。此外,还需要注意的是,在签订租赁合同时,双方应明确约定租金递增的具体条款,包括递增周期、幅度、调整方式等,以确保租赁关系的稳定和双方的权益得到保障。
- 北京金宝大厦办公设施:办公室内的基础设施(如空调、网络、电话等)是否完备?是否需要额外付费?北京金宝大厦作为一座高品质的商务楼宇,其办公室内的基础设施通常是非常完备的,以满足现代企业的办公需求。关于您提到的具体设施,如空调、网络、电话等,以下是详细的解答:办公室内基础设施完备性空调系统:金宝大厦内部配备有先进的智能中央空调系统,能够确保办公区域内的温度、湿度等环境参数始终保持在舒适范围内。这些空调系统不仅高效节能,还能根据实际需要自动调节,为租户提供舒适的办公环境。网络系统:大厦内部铺设了高速网络线路,提供稳定、快速的互联网接入服务。租户可以享受到高速、无阻碍的网络体验,满足日常办公、数据传输、视频会议等多种需求。电话系统:金宝大厦通常也会配备完善的电话通信系统,包括内线电话和外线电话服务。租户可以根据自身需求选择适合的电话套餐,确保与外界的沟通畅通无阻。是否需要额外付费对于上述基础设施的使用,一般来说,其费用已经包含在物业管理费或租金中,租户无需额外支付。但具体情况还需根据租赁合同条款来确定。在签订租赁合同时,租户应仔细阅读合同条款,了解各项费用的具体包含范围,以避免后续产生不必要的纠纷。此外,如果租户有特殊需求,如需要增加网络接口、调整空调温度等,可能需要与物业管理公司协商并支付额外的费用。但这些情况通常属于少数,且费用也会根据具体需求和服务内容而定。综上所述,北京金宝大厦办公室内的基础设施是非常完备的,包括空调、网络、电话等系统都能满足现代企业的办公需求。租户在租赁前应仔细阅读合同条款,了解各项费用的具体包含范围,以确保自身权益得到保障。
- 北京金宝大厦押金与付款方式:押金和租金的支付方式是怎样的?是否有押二付三或押一付三等不同的付款方式?关于北京金宝大厦的押金与付款方式,以下是详细解答:押金支付方式一般来说,租赁商业物业时,承租方需要支付一定金额的押金作为履约保证。金宝大厦的押金支付方式可能会根据具体的租赁合同条款而有所不同,但通常的做法是:支付时间:押金通常在签订租赁合同并交付首期租金时一并支付。支付金额:押金金额可能会根据租赁面积、租金水平以及物业管理公司的要求而有所差异,一般为数个月的租金。支付方式:押金可以通过银行转账、支票或现金等方式支付,具体方式需与出租方或物业管理公司协商确定。租金支付方式金宝大厦的租金支付方式同样会根据租赁合同条款而有所不同,但常见的支付方式包括:押一付三:即承租方在支付一个月租金作为押金的同时,还需预付三个月的租金。这种方式对于出租方来说,能够确保一定的租金收入稳定性。押二付三:与押一付三类似,但押金金额为两个月的租金。这种方式在某些情况下可能会增加承租方的初期财务压力,但也可能为出租方提供更多的保障。其他灵活方式:除了上述两种常见的支付方式外,金宝大厦还可能提供其他灵活的租金支付方式,如押一付一、押一付半年等,具体取决于双方的协商结果。注意事项在支付押金和租金时,承租方应确保将款项支付至出租方或物业管理公司指定的账户,并保留好相关支付凭证。租赁合同中应明确约定押金和租金的支付方式、支付时间以及退还条件等条款,以避免后续产生纠纷。如需了解更多关于金宝大厦的押金与付款方式信息,建议直接联系物业管理公司或租赁代理机构进行咨询。综上所述,金宝大厦的押金与付款方式具有一定的灵活性,具体取决于租赁合同条款以及双方的协商结果。在签订租赁合同前,承租方应仔细审查相关条款,并与出租方或物业管理公司进行充分沟通,以确保自身的权益得到保障。
- 北京金宝大厦续租条件:合同到期后,续租的条件和流程是怎样的?北京金宝大厦的续租条件和流程,通常会遵循一般的商业物业租赁惯例,并可能根据具体租赁合同条款以及物业管理公司的政策有所调整。以下是一个概括性的说明:续租条件合同履行情况:首先,承租方需要在当前租赁期间内全面履行合同义务,包括但不限于按时支付租金、物业费、水电费等各项费用,以及遵守物业管理规定和大厦的各项规章制度。物业状况:在合同到期前,承租方需要保持租赁物业的良好状况,不得擅自改变物业结构或用途,确保物业能够按照合同约定顺利交接给出租方。续租意愿表达:承租方需要在合同到期前一定时间内(具体时间需根据租赁合同条款确定),向出租方或物业管理公司明确表达续租意愿,并提交书面续租申请。租金调整:续租时,租金水平可能会根据市场变化进行调整。双方需要就新的租金标准进行协商,并达成一致意见。其他条款:除租金外,双方还可能需要就其他租赁条款(如租赁期限、押金、违约责任等)进行协商和确认。续租流程提前沟通:承租方应在合同到期前与出租方或物业管理公司进行沟通,了解续租政策和流程。提交续租申请:承租方按照要求提交书面续租申请,并附上相关证明材料(如企业营业执照、法人身份证明等)。租金和条款协商:双方就续租租金和其他租赁条款进行协商,并达成一致意见。签订续租合同:在协商达成一致后,双方签订续租合同,明确续租期限、租金标准、支付方式等具体条款。物业交接:在续租合同生效后,承租方按照约定时间办理物业交接手续,继续使用该物业作为办公场所。需要注意的是,以上续租条件和流程仅为一般性描述,具体细节可能因金宝大厦的实际情况和租赁合同条款而有所不同。因此,在面临续租问题时,建议承租方及时与出租方或物业管理公司进行沟通,并仔细查阅租赁合同条款和物业管理规定,以确保续租过程的顺利进行。
- 北京金宝大厦租赁期限:最短和最长的租赁期限是多少?是否支持灵活租赁?关于北京金宝大厦的租赁期限,以下是详细的回答:最短租赁期限金宝大厦的最短租赁期限可能会因市场需求、物业管理政策以及具体房源情况而有所不同。一般来说,商业物业的租赁期限较为灵活,但为了保证物业的稳定运营和管理,通常会设定一个最短租赁期限。然而,具体的最短租赁期限需要直接咨询金宝大厦的物业管理公司或租赁代理机构,以获取最准确的信息。最长租赁期限与最短租赁期限相似,金宝大厦的最长租赁期限也没有一个固定的标准。它同样受到市场需求、物业管理政策以及双方协商结果的影响。一些企业可能会倾向于签订长期租赁合同,以稳定办公成本和规划未来的办公空间需求。因此,最长租赁期限可以根据企业的具体需求和与物业管理公司的协商结果来确定。灵活租赁支持金宝大厦作为一座高品质的商务楼宇,通常会支持灵活租赁,以满足不同企业的需求。这包括提供多种面积和配置的办公空间供企业选择,以及根据企业的实际需求调整租赁期限和租金等条款。灵活租赁的优势在于能够为企业提供更加个性化的办公解决方案,帮助企业更好地应对市场变化和自身业务发展的需求。注意事项提前咨询:在决定租赁金宝大厦之前,建议企业提前咨询物业管理公司或租赁代理机构,了解具体的租赁政策和条件。合同审查:在签订租赁合同之前,企业应仔细审查合同条款,特别是关于租赁期限、租金递增机制、违约责任等方面的内容,确保自身的权益得到保障。实地考察:在签订租赁合同之前,企业还应实地考察办公空间的环境和设施情况,确保符合自身的办公需求和使用标准。综上所述,金宝大厦的租赁期限具有灵活性,最短和最长租赁期限需要根据具体情况来确定。同时,大厦支持灵活租赁,以满足不同企业的个性化需求。企业在选择租赁金宝大厦时,应提前咨询、仔细审查合同并实地考察,以确保租赁过程的顺利进行和自身权益的得到保障。
- 北京金宝大厦租金标准:金宝大厦的租金是多少元/平方米/日?是否含税?关于北京金宝大厦的租金标准,由于市场波动和具体租赁条件的不同,租金可能会有所变化。根据公开发布的信息,金宝大厦的租金大致在7.5至14.8元/平方米/日之间,具体租金取决于出租面积、楼层、装修状况以及租赁期限等因素。然而,具体到某个时间点或某个特定房源的租金是否含税,这通常需要直接咨询出租方或相关物业管理部门来获取准确信息。一般来说,商业物业的租金是否含税可能因出租方和合同条款的不同而有所差异。因此,如果您正在考虑租赁金宝大厦的办公室,建议您直接联系大厦的物业管理部门或专业的租赁代理机构,以获取最新的租金标准以及是否含税等详细信息。这样可以确保您获得的信息是最准确、最可靠的。请注意,以上信息仅供参考,具体租金标准以出租方提供的官方信息为准。
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